הרובע הפתוח: מרחב עירוני גמיש ומעורב שימושים לעסקים, תיירות, מסחר, בילוי, מגורים ושטחי ציבור. מטרת התכנית היא ליצור עירוניות אינטנסיבית המאפשרת צמיחה והתחדשות, כחלק אינטגרלי מהמרקם העירוני תוך מימוש הפוטנציאל הטמון בו כרובע עירוני חדש.
שטחי הציבור שיתווספו ייתנו מענה לתושבי השכונה החדשה שתיבנה והאז ור יעודד פעילויות ויזמות במרחב הציבורי.
תכניות מדיניות מאפשרות מסגרת פעולה גמישה לפרויקטים. על בסיסן ניתן לקדם תב"עות (תכניות בניין עיר) שמכוחן מנפיקים היתרי בנייה. במילים אחרות, תכנית המדיניות לרובע הפתוח מתווה מסגרת לכל תכנון עתידי, אך אינה מגדירה מפורשות את התכנון עצמו.
תכנית המדיניות מתמקדת במינוף יתרונות המתחם תוך הגדלת הגמישות התכנונית והכדאיות הכלכלית לפיתוח, בדגש על פיתוח שימושים מגוונים. מקבלי ההחלטות בעירייה והגורמים המקצועיים גיבשו מדיניות זו, על מנת שתספק ליזמים ומתכננים מטעמם את הכלים הדרושים להתמודדות מקצועית ושיטתית בכל פיתוח עתידי באזור זה. כך, תכנון מגורים ודיור, שטחי ושירותי ציבור, תעסוקה, מסחר, תנועה ותחבורה ייעשה על פי חזון התכנית.